NHỮNG LỢI ÍCH CỦA BIM TRONG NGÀNH XÂY DỰNG

 

BIM là gì?

BIM (Building Information Modeling) là một phương pháp quản lý thông tin liên quan đến việc thiết kế, xây dựng và quản lý tòa nhà bằng cách sử dụng các công cụ và phần mềm để tạo ra một mô hình kỹ thuật số 3D của tòa nhà văn phòng hoặc công trình xây dựng.

 

 

BIM bao gồm việc tạo ra một mô hình tòa nhà kỹ thuật số, chứa thông tin về tất cả các phần của tòa nhà, từ các kết cấu và hệ thống điện đến các tài liệu liên quan đến quản lý tài sản. BIM cũng cho phép các nhà thiết kế, kỹ sư và nhà thầu tương tác với nhau trong một môi trường trực tuyến, giúp cải thiện quá trình thiết kế, xây dựng và quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng.

 

Các thành phần chính của mô hình thông tin tòa nhà BIM

Mô hình đối tượng (Object Model): Mô hình đối tượng là một phần quan trọng của BIM, bao gồm các đối tượng được tạo ra trong mô hình để đại diện cho các thành phần của tòa nhà. Các đối tượng này bao gồm các kết cấu, các hệ thống cơ điện, tài liệu hướng dẫn sử dụng và quản lý tòa nhà.

 

 

Mô hình dữ liệu (Data Model): Mô hình dữ liệu chứa thông tin về các đối tượng trong mô hình đối tượng. Thông tin này bao gồm các thuộc tính của đối tượng, ví dụ như kích thước, vật liệu, chi phí và thời gian thực hiện.

 

Mô hình quản lý (Management Model): Mô hình quản lý chứa thông tin về việc quản lý tòa nhà sau khi hoàn thành. Thông tin này bao gồm các hệ thống quản lý tài sản, bảo trì và sửa chữa, và hướng dẫn sử dụng tòa nhà.

 

Những lợi ích của BIM trong ngành xây dựng

 

- BIM cung cấp nhiều lợi ích cho ngành xây dựng, bao gồm cải thiện hiệu quả trong quá trình thiết kế, xây dựng và quản lý tòa nhà, giảm thiểu lỗi và xung đột trong quá trình thiết kế và giúp tăng tính chính xác trong các dự án xây dựng.

 

- Giúp tăng khả năng cạnh tranh và giảm thiểu chi phí trong quá trình thiết kế và xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê, cũng như tăng tính đồng bộ trong việc quản lý dự án. Ngoài ra, BIM cũng giúp cải thiện quy trình làm việc giữa các chuyên gia trong ngành xây dựng, tăng cường tính tương tác và chia sẻ thông tin giữa các bên liên quan đến dự án.

 

- BIM có thể được sử dụng trong nhiều giai đoạn của quá trình xây dựng, từ thiết kế đến thi công và quản lý tòa nhà sau khi hoàn thành. Trong quá trình thiết kế, BIM cho phép các nhà thiết kế tạo ra một mô hình tòa nhà 3D và tương tác với các phần mềm thiết kế khác để tạo ra các bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Khi đến giai đoạn thi công, BIM có thể giúp các nhà thầu tạo ra kế hoạch thi công, tính toán chi phí và quản lý tài nguyên.

 

- BIM cũng có thể được sử dụng để quản lý tòa nhà sau khi hoàn thành, giúp tăng tính hiệu quả trong việc quản lý tài sản, bảo trì và sửa chữa tòa nhà. BIM cho phép các nhà quản lý tòa nhà có thể truy cập thông tin chi tiết về các phần của tòa nhà, bao gồm cả các thiết bị và hệ thống điện và cơ khí, để giúp họ quản lý tòa nhà một cách hiệu quả.

 

Nói chung, BIM là một phương pháp quản lý thông tin liên quan đến việc thiết kế, xây dựng và quản lý tòa nhà bằng cách sử dụng một mô hình kỹ thuật số 3D. BIM cung cấp nhiều lợi ích cho ngành xây dựng và có thể được sử dụng trong nhiều giai đoạn của quá trình xây dựng để cải thiện hiệu quả và tính chính xác của dự án.

 

Tòa nhà cho thuê nguyên căn Kim Quang Group - Nguồn: Tổng hợp