NHỮNG LỢI ÍCH CỦA VĂN PHÒNG XANH

 Mô hình văn phòng xanh là một khái niệm mới trong lĩnh vực xây dựng và quản lý tòa nhà văn phòng cho thuê hiện nay. Với sự quan tâm đến môi trường và tiết kiệm năng lượng ngày càng tăng, nhiều công ty đã chuyển sang sử dụng văn phòng xanh để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và tiết kiệm chi phí. Vậy văn phòng xanh là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau:

 

 

Văn phòng xanh là gì?

Văn phòng xanh xuất hiện lần đầu vào năm 1997 tại Phần Lan, do Quỹ Bảo vệ Thiên nhiên Toàn cầu (WWF) sáng kiến. Theo định nghĩa của WWF, văn phòng xanh là hệ thống quản lý môi trường giúp giảm phát thải khí nhà kính ngay tại nơi làm việc. Tuy nhiên, định nghĩa đơn giản nhất của văn phòng xanh là nơi làm việc được bao phủ một phần hoặc toàn bộ bởi thực vật. Thiết kế theo không gian mở sẽ tận dụng tối đa công dụng của cây xanh, hoa lá cỏ và chúng sẽ trở thành nhân vật chính trong nội thất của phòng làm việc. Với văn phòng xanh, nhân viên có thể điều tiết hành vi tác động đến môi trường và năng lượng, đồng thời giảm ô nhiễm không khí trong không gian văn phòng, tiết kiệm điện năng.

 

Các tiêu chuẩn tòa nhà xanh dựa trên việc giảm lượng khí thải carbon, các cam kết về tiết kiệm điện, bảo vệ môi trường, thông gió, thoáng khí, lấy sáng tự nhiên.,... Vì vậy, các tòa nhà đạt tiêu chuẩn xanh được xem là giải pháp hỗ trợ cho sự phát triển bền vững và cũng là xu hướng cho thuê tòa nhà văn phòng bền vững trong tương lai. Mặc dù phí thuê của các tòa nhà xanh có thể cao hơn 7 - 10% so với tòa nhà truyền thống, nhưng vẫn có nhiều khách hàng chọn thuê vì tính tiện ích và tầm nhìn xa hơn về bảo vệ môi trường.

 

Ưu điểm của văn phòng xanh

Tiết kiệm năng lượng: Văn phòng xanh được thiết kế để tiết kiệm năng lượng hơn so với các văn phòng thông thường. Điều này có thể giảm đáng kể hóa đơn điện năng và giúp giảm lượng khí thải nhà kính.

 

 

Tăng năng suất và sức khỏe: Văn phòng xanh được thiết kế để cải thiện sức khỏe và tăng năng suất của nhân viên. Các tòa nhà xanh thường có nhiều ánh sáng tự nhiên và giảm tiếng ồn, giúp cho nhân viên cảm thấy thoải mái hơn khi làm việc. Điều này có thể giảm stress và cải thiện sức khỏe tâm lý của nhân viên, giúp họ tập trung tốt hơn vào công việc.

 

Giảm chi phí: Mặc dù việc xây dựng văn phòng xanh ban đầu có thể tốn kém hơn so với việc xây dựng một văn phòng thông thường, nhưng lâu dài thì văn phòng xanh có thể giảm chi phí tới 30% hoặc hơn so với các văn phòng thông thường. Điều này bởi vì các văn phòng xanh có chi phí điều hòa nhiệt độ, điện năng và nước rẻ hơn.

 

 

Giảm tác động đến môi trường: Văn phòng xanh giảm tác động đến môi trường bởi vì chúng sử dụng nhiều nguồn năng lượng tái tạo và giảm lượng rác thải sinh ra.

 

Nhược điểm của văn phòng xanh

Chi phí ban đầu cao: Việc xây dựng văn phòng xanh ban đầu có thể tốn kém hơn so với việc xây dựng một văn phòng thông thường. Tuy nhiên, sự đầu tư ban đầu này sẽ được đền đáp bằng sự tiết kiệm năng lượng và chi phí hoạt động tiết kiệm hơn trong tương lai.

 

Độ phức tạp trong việc thiết kế và xây dựng: Văn phòng xanh cần được thiết kế và xây dựng theo các tiêu chuẩn nghiêm ngặt để đáp ứng các yêu cầu về tiết kiệm năng lượng và giảm tác động đến môi trường. Điều này có thể làm tăng chi phí và độ phức tạp trong việc thiết kế và xây dựng so với các văn phòng thông thường.

 

 

Tốn chi phí và thời gian chăm sóc cây cối:

Để có một hệ thống văn phòng xanh đẹp mắt và có lợi cho môi trường, việc duy trì và chăm sóc cây cối là rất quan trọng. Tuy nhiên, việc này cũng đòi hỏi chi phí và thời gian đáng kể:

 

- Tưới nước cho cây: Các cây xanh cần được tưới nước thường xuyên, từ 1 đến 2 ngày một lần vào buổi sáng hoặc chiều tối.

- Thời gian chăm sóc: Để giữ cho cây xanh luôn đẹp và gọn gàng, cần phải tỉa cành và lá thường xuyên để tạo hình thẩm mỹ và tránh cành lá mọc lộn xộn.

- Chi phí diệt côn trùng: Thường thì cây xanh cũng thu hút muỗi và côn trùng, do đó việc phun thuốc chống côn trùng thường xuyên là cần thiết để giảm thiểu tình trạng này.

 

Không phù hợp cho mọi loại công việc: Văn phòng xanh có thể không phù hợp cho một số loại công việc nhất định, như các ngành công nghiệp chuyên sử dụng năng lượng cao hoặc cần sử dụng các thiết bị công nghệ cao. Trong những trường hợp như vậy, văn phòng xanh có thể không đáp ứng được yêu cầu của các doanh nghiệp.

Văn phòng xanh là một giải pháp có lợi cho các doanh nghiệp muốn giảm thiểu tác động của hoạt động kinh doanh đến môi trường và tăng năng suất của nhân viên. Mặc dù có một số nhược điểm nhất định, nhưng lợi ích của văn phòng xanh là rõ ràng và giá trị của việc đầu tư ban đầu sẽ được đền đáp trong tương lai.

 

Cho thuê cả tòa nhà Kim Quang Group - Nguồn: Tổng hợp